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青岛住宅抵押借资,拆迁安置房产创业贷款,房子抵押应急贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,公司住房抵押商务活动贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
青岛住宅抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借资
要考虑到青岛住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、青岛抵押住宅有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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青岛现房抵押贷款申请材料有哪些?
（1）青岛现房证,现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）青岛现房抵押贷款,企业房产教育贷款,抵押集体现房大额贷款,房屋抵押大额贷款,个人住房抵押应急贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等现房贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）现房贷款人合法稳定的收入证明,为提高现房贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押现房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
青岛期房或住房证没办好的是不能办理住房抵押借资,抵押经济适用房屋大额贷款,抵押商品住宅教育贷款,拆迁安置购房合同经营贷款等的,包括青岛按揭住房二次抵押借资.需要办理住房抵押登记需出示产权证,必须用到住房证,否则无法进行住房低押.
青岛房子证抵押借资具体流程：
1、向银行申请抵押商住两用房产教育贷款,抵押个人现房建筑装修贷款,集体房屋大额消费贷款,抵押按揭住宅商务活动贷款,抵押商住房本大额购物贷款等房子借资并与借资经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房子证.房子所共有人签订书面同意书.
3、提交青岛房子证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房子借资资料,然后对房子借资终审.
5、最终审查通过后,需要对青岛房子进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房子借资合同,下放借资,次月还款.
青岛房产一次抵押,循环贷款是可以操作的,抵押商住两用房产创业贷款,按揭房子抵押周转贷款,全款房屋建筑装修贷款,安置住房抵押生意贷款,抵押商品房本贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,同类产品大同小异,支持贷款方在授信额度内循环借款.